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1、买房交首支付 只开收据不开发票是不是 不合理的？2、客人刷POSE机消费的话，POSE出单是否应该出两联？哪联是要给客户签字收回做凭证的，哪联是给客户做收据的3、购房票据指的是什么4、买房收据和发票有什么区别5、购房收款回执单等于收据吗
买房首付只凭收据不开发票不合理吗？
买房付首付很正常，只开收据不开发票。以后首付的发票会给你开，只是暂时的。
关于买房贷款的流程。
住房贷款是指买受人以房屋交易的建筑物作为抵押向银行申请贷款支付购房款，然后买受人分期向银行支付本息的贷款业务。也称为抵押贷款。贷款买房的流程是:验房前准备-实地验房-摇号、选房-认购、交定金-网签、签约、首付-贷款-验房-缴税-房本。下面将详细介绍这些过程。
贷款买房的具体流程
(1)在准备看房之前，首先要确定自己想买的楼盘类型，然后根据自己买的房子类型合理分配资金。
(2)实地看房，了解整栋楼的具体情况。如果买的是现房，可以直观的看到房子的结构和户型，也可以向置业顾问询问周边配套和规划建设情况。如果是拍卖行，只能看平面图了解房子的结构。由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边规划文件。
(3)门牌排列和选房。对于一些集中开盘的楼盘，开发商会要求购房者对房源进行编号，等到真正开盘那天，按照一定的规则进行选房。购房者在选房时，可以提前做好后备方案，主要从以下六个方面考虑，包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
(4)认购和定金在选择认购的房屋之前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在认购书上签字后交给开发商的工作人员。同时在认购的时候会交一部分定金，定金有收据(银联收据)，定金支付金额不超过合同注明的总房款的20%。
⑤网签、签合同、交首付提交购房资质审核后，一般会在10个工作日内出具审核结果。如果获得批准，开发商将通知购房者签订购房合同。(现房:现房买卖合同；在签订购房合同时，要注意合同中是否有空白色条款，补充协议中的权利义务是否对等，违约责任和赔偿是否写清楚，交房日期和交房标准是否明确。交首付，一般售楼处会有pos机，信用卡支付的银联收据要收好，等待开发商开具首付发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行工作人员进驻售楼处，购房者可以将准备好的材料交给银行。放款时间与银行处理速度和楼房封顶有关。以北京为例。在拍卖的情况下，商贷和市公积金贷款的贷款时间封顶后，国管公积金贷款的抵押时间与封顶与否无关。
⑦购房者需要等待开发商通知收房，注意收房时间。验房的时候要仔细检查房子的每一个细节，也可以找专业人士验房。查“三证两书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
缴税收房后，需要去地税局缴税。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，再缴纳物业费、取暖费、车位等费用。
⑨办理住房贷款买房，购房者只需将准备材料交给开发商即可，一般情况下，房源会在入住之日起180天(现房)-270天(期房)内发放。
贷款买房应注意的事项
1个人信用记录良好的个人信用记录非常重要。如果连续三个月有六个月的逾期记录，那么基本上银行是不会给你贷款的。
2收入证明收入证明要覆盖个人名下2倍的负债，银行流水的月份需要根据具体银行的要求出具。
(3)保留购物发票。贷款买房的发票包括首付发票和贷款发票。如果买的是现房，交税的时候需要用这两张发票交税；如果购买的是期房，有面积差异，开发商一般会重新开一张首付发票，回收之前的发票。如果首付发票不小心丢了，开发商是不会换发票的，买家需要办理发票丢失的手续，因为发票是没办法补的。
4公积金贷款需要注意的是，公积金贷款需要连续缴满12个月，现在还在缴，才能申请贷款。与商业贷款相比，公积金贷款需要的时间相对较长。
如果客人花钱买了POSE机，POSE账单要一式两份开吗？哪个是签字让客户拿回凭证，哪个是给客户做收据？
来自pos的单直接是两份，有复印功能的客户在第一份签字，第二份就复印了。将第二份交给客户。
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购房账单指的是什么？
购房票据即购房发票，是指购房者买房的重要凭证。《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填写发票的单位和个人，在业务经营确认营业收入时，必须开具发票。购买新房时，开发商会开具收据，交房时会开具正规发票。房屋测绘部门进行实地测量，获得准确的房屋面积后，开具购房发票。采购发票有以下用途:
1.申请提取公积金或商业贷款。买房需要贷款，无论是公积金贷款还是商业贷款。贷款时需要拿一份购房合同作为贷款凭证。贷款所需证件包括购房合同或购房协议原件及复印件、购房发票原件及复印件、本人身份证明郑的原件及复印件等。如果相关数据证明丢失，会影响贷款。
2.办理房产证。只有拿到房产证，才能真正拥有房子的所有权。要办房产证，需要携带所有相关证件到房管局办理手续。这些文件资料包括:房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明及申请人郑的身份证明等。购房发票如有遗失，购房者可持身份郑、购房合同等材料到开发商处，由开发商开具发票存根并盖章，再由税务机关审核核实。
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收据和发票有什么区别？
收据只是开发商给购房者的交款凭证。开发商可以暂不向地税局缴纳相应的营业税，发票由地税局统一印制。开发商开具发票后，月底会及时缴纳房屋的所得税。
购房款收据等于收据吗？
等于。
回执是当对方收到你的货物的回复或书面通知时使用的一种形式，即当某些个人或单位向其他个人或单位发出通知时，为了保证需要接收这些通知或消息的个人或单位知道这些通知或消息，需要接收这些通知或消息的个人或单位作出回复。收据最多是卖方给收货人的，盖有公司财务印章的支付收据。
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